Assistence juridique

Processus d’achat

L’achat d’une propriété est l’une des décisions les plus difficiles à prendre, mais le processus en Espagne n’est pas très différent de l’achat d’une propriété dans votre pays d’origine.

Vous trouverez ci-dessous les principales étapes et les principaux aspects du processus d’achat.

Confiance et fiabilité

Chez Monalisa Homes, nous vous conseillons et vous guidons tout au long du processus légal, afin que l’opération se déroule en toute transparence et clarté.

Nous veillerons à ce qu’à chaque étape du processus, vous disposiez de toutes les informations pour assurer la vente en toute garantie.

Statut juridique

Tout d’abord, tous les documents légaux sont nécessaires.

Il est important d’avoir certains des documents suivants afin de connaître le statut légal de la propriété.

Le registre de la propriété, le certificat d’occupation, la confirmation que la propriété est libre de charges, sa légalité et que la surface de la maison est la même que celle du cadastre sont quelques-uns des documents les plus importants qui doivent être exigés.

Contrat privé

Une fois que les documents juridiques ont été vérifiés et que tous les papiers appartenant à la propriété sont en ordre, le contrat d’achat privé sera signé. Ce contrat sera signé avant la signature des actes de propriété du bien.

Ce contrat n’est pas obligatoire mais il garantit l’opération d’achat, fixe le prix de vente, permet de verser un dépôt de réservation et donne le temps de préparer toute la documentation nécessaire à la signature ultérieure des actes devant un notaire.

Titre de propriété

Enfin, les actes seront signés, les clés seront remises et le paiement de la propriété aura lieu.

Afin d’enregistrer le bien au registre de la propriété, il est nécessaire de signer l’acte devant un notaire.

C’est l’acheteur qui choisit le notaire qui lui convient le mieux.

Ce processus entraînera différentes dépenses telles que le registre des propriétés, les frais de notaire, les taxes et autres.