Asistencia Legal
Procedimiento de compra
Comprar una propiedad es una de las decisiones más difíciles, pero en España el proceso no difiere mucho de comprar una propiedad en su país de origen.
A continuación detallamos la logísta, la ordenación del proceso y algunos de los aspectos más importantes del proceso de compra.
Seguridad y confianza
En Monalisa Homes, le asesoraremos y acompañaremos durante todo el proceso legal, con el fin de que la operación se realice con total transparencia.
Nos aseguraremos de que en cada etapa del proceso tenga toda la información para asegurar la compraventa con las mayores garantías.
Situación Jurídica
En primer lugar, hay que pedir los documentos necesarios.
Es importante disponer de algunos de los siguientes documentos con el fin de saber cuál es la situación jurídica del inmueble.
El Registro de la propiedad, la cédula de habitabilidad, la confirmación de que la propiedad está libre de cargas, su legalidad y que la superficie de la vivienda coincida con superficie catastral son algunos de los documentos más importantes que hay que solicitar.
Contrato privado
Una vez comprobado que todos los papeles pertenecientes al inmueble están en regla se procederá a la firma del contrato privado de compraventa que ser realizará antes de proceder a la Escritura de la propiedad.
Este contrato no es obligatorio pero asegura la operación de compra, fija el precio de compra y venta, se paga un depósito en concepto de reserva y permite disponer de un tiempo para preparar toda la documentación necesaria para la firma posterior de la Escritura ante Notario.
Firma de Escritura
Por último, se procederá a la firma de la Escritura, entrega de llaves y pago de la propiedad.
Para poder inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad es necesario firmar la Escritura ante Notario.
La parte compradora es la que decide y elige el notario que más le convenga.
Esta operación conllevará diferentes gastos como el Registro en la Propiedad, gastos de notaría, impuestos y demás.
